Trumpalaikės nuomos reglamentavimas

Kaip dalis priemonių, padedančių spręsti spaudimą privačios būsto nuomos rinkoje, naujos planavimo teisės aktų reformos, skirtos trumpalaikės nuomos sektoriui reguliuoti, kaip numatyta 2019 m. Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme (pakeitimas) ir būsto, planavimo ministro priimtuose papildomuose reglamentuose. ir Vietos valdžia, pavadinta 2000 m. Planavimo ir plėtros akto (Nepalyginama plėtra) (Nr. 2) nuostatai 2019 m. – įsigaliojo 1 m. liepos 2019 d.

Reformomis visų pirma siekiama spręsti gyvenamųjų namų naudojimo trumpalaikei turizmui nuomai poveikį privačiai nuomos rinkai didelės būsto paklausos vietovėse. Atitinkamai, naujos nuostatos bus taikomos tik tose srityse, kurios pagal 2004 m. Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymą su pakeitimais yra priskirtos „Nuomos slėgio zonoms“ (RPZ).

Nuomos slėgio zonos yra nustatytos pagal 2004 m. Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymą. Kilkenny ir Piltown šiuo metu yra vienintelės nuomos slėgio zonos Kilkenny. RPZ atitinka Kilkenny ir Piltown rinkimų sritis. Norėdami patikrinti, ar jūsų turtas yra nuomos slėgio zonoje (RPZ) Kilkenny arba Piltown, naudokite toliau pateiktus žemėlapius arba peržiūrėkite LEA mūsų svetainėje. žemėlapių portalas;

gis.kilkennycoco.ie/lea

Taip pat galite patikrinti, ar esate nuomos slėgio zonoje, naudodami paieškos skaičiuoklę, esančią Rent Pressure Zones svetainėje https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

Trumpalaikė nuoma už RPZ ribų

Trumpalaikis nuomos plotas, esantis už nustatytų nuomos spaudimo zonų ribų, neturi jokios įtakos nauja tvarka. Pagal naują nuomos slėgio zonose taikomą tvarką:

• Trumpalaikė nuoma apibrėžiama kaip namo ar buto, namo ar buto dalies nuoma bet kuriam laikotarpiui, ilgesniam nei 14 dienų.
• Dalijimasis būstu (patalpos ar kambarių nuoma pagrindinėje asmens gyvenamojoje vietoje) ir toliau bus leidžiamas neribotai ir jam netaikomi nauji planavimo reikalavimai. Namo dalintojams bus leista trumpam pernuomoti visą savo pagrindinę privačią gyvenamąją vietą (namą ar butą) bendram 90 dienų laikotarpiui, kai jie laikinai nėra savo namuose.
• Viršijus 90 dienų ribą, reikės pakeisti naudojimo planavimo leidimą.

 

Trumpalaikės nuomos išimtys

Jei dalinatės savo pagrindine privačia gyvenamąja būste nuomos zonoje ir norite pasinaudoti naujomis planavimo išimtimis, turėsite užsiregistruoti Kilkenio apygardos taryboje ir vykdyti nurodytus ataskaitų teikimo įsipareigojimus. Pranešimų formas galite atsisiųsti spustelėję šias nuorodas; 

• 15 forma – pildoma kiekvienų metų pradžioje
• 16 forma – turi būti užpildyta, kai pasiekiama 90 dienų riba
• 17 forma – pildoma kiekvienų metų pabaigoje

Grąžinkite paštu į Trumpalaikės nuomos skyrių, Planavimo departamentą, County Hall, John Street, Kilkenny, R95 A39T.

Arba nuskaitykite ir atsiųskite el. paštu planavimas@kilkennycoco.ie

 

Ne pagrindinė privati ​​​​rezidencija

Jeigu asmuo nuomos zonoje turi nekilnojamąjį turtą, kuris nėra jo pagrindinė privati ​​gyvenamoji vieta, ir ketina jį išnuomoti trumpalaikei nuomai, jis turės kreiptis dėl planavimo leidimo pakeisti paskirties vietą, nebent turtas jau turi specialus planavimo leidimas naudoti turizmo ar trumpalaikės nuomos tikslais.

„Dažniausiai užduodamų klausimų“ dokumentas buvo parengtas siekiant padėti visapusiškiau ir išsamiau suprasti naujas trumpalaikes nuomos reformas ir naujus ataskaitų teikimo įsipareigojimus, taikomus dalintojams namuose.

Šioje nuorodoje bus pateikta informacija apie daugumą jūsų užklausų. Jei norite aptarti toliau, susisiekite su Trumpalaikės nuomos skyriumi, planavimo departamentu, Kilkenny Co. Co. telefonu 056 7794010.

New-Regulation-of-Short-Term-Lettings-FAQs.pdf (dydis 726.6 KB)