Kilkenio apygardos taryba
Gyvenamosios paskirties žemės mokestis
Gyvenamosios paskirties žemės mokestis (RZLT) yra mokestis, kuriuo siekiama aktyvuoti aptarnaujamą ir gyvenamosios paskirties žemę būstui. Vietos valdžios institucijos yra atsakingos už žemės, kuriai taikomas RZLT, nustatymą.
Įvadas
Gyvenamosios paskirties žemės mokestis buvo įvestas m 2021 m. finansų įstatymas. Mokesčio tikslas – suaktyvinti žemę, kuri yra aptarnaujama ir suskirstyta į zoną gyvenamosios ar mišrios paskirties, įskaitant gyvenamąją, siekiant didinti būsto pasiūlą bei užtikrinti laisvų ir nenaudojamų žemių atkūrimą miestuose. Įstatymais numatytuose žemėnaudos planuose šios sritys buvo nurodytos kaip tinkamos vietos būstui ir jos gavo naudos iš investicijų į pagrindines paslaugas, padedančias aprūpinti būstu.
- Vietos valdžios institucijos yra atsakingos už žemės, kuriai taikomas gyvenamosios paskirties žemės mokestis, nustatymą.
- Gyvenamosios paskirties žemės mokestį administruoja pajamos.
Atnaujinimas: 31 m. sausio 2024 d
Gyvenamosios zonos žemės mokesčio metinio žemėlapio projekto paskelbimas
Metinis žemėlapio projektas, parengtas pagal 653 m. Mokesčių konsolidavimo įstatymo 653C skirsnį, pakeistą 1997M skirsniu, buvo paskelbtas toliau esančioje Kilkenio apygardos tarybos svetainėje ir jį galima apžiūrėti Planavimo biure, County Hall.
Metinis žemėlapio projektas parengtas siekiant nustatyti atitinkamus kriterijus atitinkančią žemę, kuri apmokestinama gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu.
Gyvenamieji objektai, nepaisant to, kad jie gali būti įtraukti į metinį žemėlapio projektą, nėra apmokestinami gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu.
Žemė, kuri atitinka atitinkamus kriterijus, yra nuoroda į žemę, kuri:
a) yra įtrauktas į plėtros planą pagal 10 m. įstatymo 2 straipsnio 2000 dalies a punktą arba vietos planą pagal 19 m. įstatymo 2 straipsnio 2000 dalies a punktą, suskirstytas į zonas —
i) skirtas naudoti tik arba daugiausia gyvenamosiose patalpose, arba
ii) įvairiems tikslams, įskaitant naudojimą gyvenamosioms patalpoms,
b) pagrįstai galima manyti, kad jie gali turėti prieigą prie viešosios infrastruktūros ir įrenginių, įskaitant kelius ir pėsčiųjų takus, viešąjį apšvietimą, nešvarų kanalizacijos kanalizaciją, paviršinio vandens nutekėjimą ir vandens tiekimą, reikalingus plėtojamiems būstams, arba būti prijungti prie jų. tokiai plėtrai turimų paslaugų pajėgumų ir
c) pagrįsta manyti, kad jo fizinės būklės neturi pakankamai įtakos, kad būtų užkirstas kelias aprūpinti būstu, įskaitant užteršimą arba žinomų archeologinių ar istorinių liekanų buvimą,
bet kas ne žemė –
i) kuri yra nurodyta a dalies i papunktyje ir, atsižvelgiant tik į plėtrą (kaip apibrėžta 2000 m. įstatyme), kuri nėra neteisėta plėtra (pagal 2000 m. įstatymą), yra naudoti kaip patalpas, kuriose verčiamasi prekyba ar profesija, kurioms taikomi komerciniai įkainiai, kurios, pagrįsta manymu, naudojamos paslaugų teikimui gretimų gyvenamųjų vietovių gyventojams,
ii) nurodyta a punkto ii papunktyje, nebent būtų pagrįsta manyti, kad
žemė yra tuščia arba nenaudojama,
iia) kurių kūrimas neatitiktų
I) tuo atveju, kai žemė yra suskirstyta į zonas plėtros plane, etapinis pagrindas, pagal kurį pagal planą turi būti vykdoma žemės plėtra, kaip nurodyta pagrindinėje strategijoje, įtrauktoje į tą planą pagal 10 skirsnį. 2 m. įstatymo 2000A dalies d papunktis arba
(II) tuo atveju, kai žemė yra suskirstyta į zoną vietos plane, žemės plėtros tikslas, atitinkantis teritorijos, kuriai rengiamas vietos planas, plėtros plano tikslus ir pagrindinę strategiją. laipsniškai įtrauktas į vietos planą pagal 19 m. įstatymo 2 straipsnio 2000 dalį,
tą dieną, kai vertinama, kaip laikomasi šio skirsnio kriterijų,
iii) pagrįsta manyti, kad tai yra būtina arba yra neatsiejama nuo užimtumo:
(I) socialinė, bendruomenės ar vyriausybinė infrastruktūra ir įrenginiai, įskaitant
infrastruktūra ir įrenginiai, naudojami viešojo administravimo, švietimo ar sveikatos priežiūros tikslais,
II) transporto priemonės ir infrastruktūra,
III) energetikos infrastruktūra ir įrenginiai,
(IV) telekomunikacijų infrastruktūra ir įrenginiai,
V) vandens ir nuotekų infrastruktūra ir įrenginiai,
VI) atliekų tvarkymo ir šalinimo infrastruktūra, arba
VII) poilsio infrastruktūra, įskaitant sporto įrenginius ir žaidimų aikšteles,
(iv) kuriai taikomas įstatyme numatytas paskyrimas, dėl kurio gali būti užkirstas kelias plėtrai, arba
(v) pagal 1990 m. apleistų vietovių įstatymą mokamas mokestis už apleistas vietas.
Pateikti metinio žemėlapio projektą Kilkenny apygardos tarybai galima raštu ne vėliau kaip iki 1 m. balandžio 2024 d.
(I) konkrečių vietovių įtraukimas į galutinį žemėlapį arba pašalinimas iš jo, arba
(II) data, kai svetainė pirmą kartą atitiko atitinkamus kriterijus.
Pareiškimus ar pastabas galima pateikti:
- internete šiuo adresu http://consult.kilkenny.ie/ or
- paštu adresu ourplan@kilkennycoco.ie arba
- raštu adresu: Vyresnysis planuotojas, planavimo skyrius, Kilkenio apygardos taryba, grafystės salė, John Street, Kilkenny
Pateiktuose dokumentuose turi būti nurodytas pavadinimas ir adresas, žemės įtraukimo ar neįtraukimo priežastys, taip pat 1:1,000 1 (miesto vietovė) arba 2,500:XNUMX XNUMX (kaimo vietovė) mastelio žemėlapis, kai paraišką pateikė žemės savininkas, aiškiai nurodant plotą. teikimo objektas.
Visi tokie rašytiniai pareiškimai, gauti iki 1 m. balandžio 2024 d., išskyrus tokius pateikimo elementus, kurie gali būti asmens duomenys, turi būti paskelbti Kilkenio apygardos tarybos tvarkomoje svetainėje ne vėliau kaip 11 m. balandžio 2024 d.
Siūlomi įtraukimai ir siūlomos išimtys metiniame žemėlapio projekte priklauso nuo gautų pasiūlymų. Visi žemės savininkai, kurie palaiko jų žemės pašalinimą, turėtų pateikti tokį pašalinimą palaikantį pareiškimą.
Kai žemė metiniame žemėlapio projekte nurodyta kaip apmokestinama gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu ir kai žemėlapio projekte nurodyta žemė yra įtraukta į plėtros planą arba vietos planą pagal 10 straipsnio 2 dalies a punktą arba 19 straipsnį. 2 m. įstatymo 2000 dalies a punktas suskirstytas į zonas
i) skirtas naudoti tik arba daugiausia gyvenamosiose patalpose, arba
ii) įvairiems tikslams, įskaitant naudojimą gyvenamosioms patalpoms,
31 m. gegužės 2024 d. arba anksčiau asmuo gali pateikti Kilkenio apygardos tarybai pareiškimą dėl pirmiau nurodytos žemės, kuri tokiam asmeniui priklauso, prašydama pakeisti tos žemės zonavimą. Kiekviename tokiame pareiškime turėtų būti nuosavybės įrodymai, išsamios bet kokio prašymo pakeisti teritoriją priežastys, taip pat 1:1,000 1 (miesto) arba 2,500:XNUMX XNUMX (kaimo) žemėlapis, aiškiai identifikuojantis atitinkamą žemės sklypą.
Visi tokie rašytiniai prašymai pakeisti plotą, gauti iki 31 m. gegužės 2024 d., išskyrus tokius pateikimo elementus, kurie gali būti asmens duomenys, turi būti paskelbti Kilkenio apygardos tarybos tvarkomoje svetainėje ne vėliau kaip 10 m. birželio 2024 d.
Visus pateiktus prašymus pakeisti teritoriją apsvarstys Kilkenio apygardos taryba, atsižvelgdama į tinkamą vietovės planavimą ir tvarų vystymąsi.
Seanas McKeownas,
Paslaugų direktorius
31.1.2024
Archyvuota medžiaga
Vietos valdžios institucijos kasmet imasi žemės, kuriai taikomas RZLT, nustatymo ir kartografavimo procesas.
Pradiniame kartografavimo procese vietos valdžios institucijos paskelbė žemėlapių projektus (o kai kuriais atvejais ir papildomus) ir leido žemės savininkams bei kitiems asmenims pateikti informaciją apie šiuos žemėlapius. Žemės savininkų pasiūlymai galėtų ginčyti jų žemės įtraukimą į žemėlapį, datą, kada žemė pirmą kartą atitiko atitinkamus kriterijus, arba jie galėtų siekti pakeisti žemės zoną.
Kilkenny grafystės tarybos galutinis 2024 m. RZLT žemėlapis dabar pasiekiamas čia:
Į žemėlapį įtrauktos žemės, atitinkančios galiojančiuose teisės aktuose nustatytus įtraukimo į žemėlapį kriterijus.
Galutiniame žemėlapyje neatsispindi apeliaciniai sprendimai arba teisminės peržiūros sprendimai, priimti po 1 m. lapkričio 2023 d. dėl žemės, nurodytos projekte arba papildomuose žemėlapiuose, paskelbtuose atitinkamai 2022 m. lapkričio mėn. ir 2023 m. gegužės mėn. Jei šie sprendimai bus priimti iki 1 m. sausio 2024 d., jie atsispindės patikslintame galutiniame 2025 m. žemėlapio projekte – žr. toliau. Patikslintas galutinis žemėlapis bus paskelbtas iki 31 m. sausio 2025 d.
Nuo 1 m. vasario 2025 d. gyvenamosios paskirties žemės mokestis bus imamas kasmet (priklausomai nuo 2 m. Finansų įstatymo Nr. 2023). Mokestį administruos Revenue Commissioners, o žemės savininkai turės užsiregistruoti mokesčiui – daugiau informacijos apie mokesčių administravimą mokesčių inspekcijoje rasite čia.
Pateikimas RZLT žemėlapyje
Nėra galimybės teikti paraiškų dėl žemės, nurodytos galutiniame žemėlapyje, paskelbtame 1 m. gruodžio 2023 d.
Per 2025 m. bus galimybė teikti paraiškas dėl žemės 2024 m. patikslinto galutinio žemėlapio projekte.
Patikslinto galutinio 2025 m. RZLT žemėlapio projektas bus paskelbtas iki 1 m. vasario 2024 d.
Į peržiūrėto galutinio 2025 m. RZLT žemėlapio projektą bus įtraukta žemė, kuri, vietos valdžios manymu, gali būti apmokestinama, įskaitant žemę, kuri jau nurodyta 2024 m. galutiniame žemėlapyje, paskelbtame iki 1 m. gruodžio 2023 d. Patikslintame galutiniame žemėlapio projekte atsispindės teisės aktų, zonų ar aptarnavimo pakeitimus ir bet kokius apeliacijų ar peržiūros rezultatus, nuo 1 m. sausio 2024 d.
Pateiktuose dokumentuose gali būti užginčytas žemės įtraukimas arba neįtraukimas į peržiūrėto galutinio 2025 m. žemėlapio projektą, remiantis atitinkamais kriterijais.
Gyvenamasis turtas
Atkreipkite dėmesį, kad nors jie yra įtraukti į žemėlapį, gyvenamosioms nuosavybėms RZLT netaikomas, jei joms taikomas vietinis nekilnojamojo turto mokestis. Nebūtina pateikti pareiškimo, kad būtų pašalintas tokio tipo gyvenamasis turtas iš žemėlapio.
Daugiau informacijos
Teisės aktus, kuriais grindžiamas RZLT, galima rasti 22A dalyje 1997 m. mokesčių konsolidavimo įstatymas. Galima rasti mokesčių administravimo gaires čia.
Pastaba: Kilkenio apygardos taryba neskelbia Gyvenamosios teritorijos žemės mokesčio papildomo žemėlapio.
Į papildomus gyvenamosios paskirties žemės mokesčio žemėlapius įtraukta papildoma žemė, kuriai taikomas mokestis, virš žemės, kuri jau buvo įtraukta į 1 m. lapkričio 2022 d. paskelbtus žemėlapių projektus. , Kilkenio apygardos taryba neprivalo skelbti papildomo žemėlapio pagal 653 m. Mokesčių konsolidavimo įstatymo 1997F skirsnį.
Dėl pakeitimų zonoje arba investicijų į paslaugas gali būti nustatyta papildoma žemė, kuri įtraukiama į papildomą žemėlapį. Taip pat gali būti įtraukta žemė, kuri pagal pateiktus žemėlapio projektus buvo nustatyta arba vietinei valdžiai kitaip tapo žinoma kaip atitinkanti mokesčio kriterijus. Kadangi šių kriterijų neatitiko jokia papildoma žemė, Kilkenio apygardos taryba papildomo žemėlapio neskelbia. Žiūrėkite nuorodą į vertimą į airių kalbą.
Pranešimas apie Žemėlapio projekto rengimą Gyvenamosios paskirties žemės mokesčio tikslais
Žemėlapio projektas, parengtas pagal 653 m. Mokesčių konsolidavimo įstatymo 1997C skirsnį, bus paskelbtas Kilkenio apygardos tarybos svetainėje adresu https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ ir bus galima apžiūrėti Planavimo biure, apskrities rotušėje, nuo 1 m. lapkričio 2022 d.
Žemėlapio projektas parengtas siekiant nustatyti atitinkamus kriterijus atitinkančią žemę, kuri apmokestinama gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu.
Gyvenamieji objektai, nepaisant to, kad jie gali būti įtraukti į žemėlapio projektą, nėra apmokestinami gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu.
Žemė, kuri atitinka atitinkamus kriterijus, yra nuoroda į žemę, kuri:
a) yra įtrauktas į Kilkenio miesto ir apygardos plėtros planą pagal 10 m. įstatymo 2 skirsnio 2000 dalies a punktą arba vietos planą pagal įstatymo 19 straipsnio 2 dalies a punktą. 2000 m., zonuotas-
i) skirtas naudoti tik arba daugiausia gyvenamosiose patalpose, arba
ii) įvairiems tikslams, įskaitant naudojimą gyvenamosioms patalpoms,
b) pagrįstai galima manyti, kad jie gali turėti prieigą prie viešosios infrastruktūros ir įrenginių, įskaitant kelius ir pėsčiųjų takus, viešąjį apšvietimą, nešvarų kanalizacijos kanalizaciją, paviršinio vandens nutekėjimą ir vandens tiekimą, reikalingus plėtojamiems būstams, arba būti prijungti prie jų. tokiai plėtrai turimų paslaugų pajėgumų ir
c) pagrįsta manyti, kad jo fizinės būklės neturi pakankamai įtakos, kad būtų užkirstas kelias aprūpinti būstu, įskaitant užteršimą arba žinomų archeologinių ar istorinių liekanų buvimą,
bet kas ne žemė –
i) kuri yra nurodyta a dalies i papunktyje ir, atsižvelgiant tik į plėtrą (kaip apibrėžta 2000 m. įstatyme), kuri nėra neteisėta plėtra (pagal 2000 m. įstatymą), yra naudoti kaip patalpas, kuriose verčiamasi prekyba ar profesija, kurioms taikomi komerciniai įkainiai, kurios, pagrįsta manymu, naudojamos paslaugų teikimui gretimų gyvenamųjų vietovių gyventojams,
ii) nurodyta a punkto ii papunktyje, nebent būtų pagrįsta manyti, kad
žemė yra tuščia arba nenaudojama,
iii) pagrįsta manyti, kad tai yra būtina arba yra neatsiejama nuo užimtumo:
(I) socialinė, bendruomenės ar vyriausybinė infrastruktūra ir įrenginiai, įskaitant
infrastruktūra ir įrenginiai, naudojami viešojo administravimo, švietimo ar sveikatos priežiūros tikslais,
II) transporto priemonės ir infrastruktūra,
III) energetikos infrastruktūra ir įrenginiai,
(IV) telekomunikacijų infrastruktūra ir įrenginiai,
V) vandens ir nuotekų infrastruktūra ir įrenginiai,
VI) atliekų tvarkymo ir šalinimo infrastruktūra, arba
VII) poilsio infrastruktūra, įskaitant sporto įrenginius ir žaidimų aikšteles,
(IV) kuriai taikomas teisės aktų nustatytas pavadinimas, dėl kurio gali būti užkirstas kelias plėtrai, arba
(V) pagal 1990 m. apleistų vietovių įstatymą mokamas mokestis už apleistas vietas.
Pateikti žemėlapio projektą Kilkenny apygardos tarybai galima raštu ne vėliau kaip iki 1 m. sausio 2023 d.
(I) konkrečių vietovių įtraukimas į galutinį žemėlapį arba pašalinimas iš jo, arba
(II) data, kai svetainė pirmą kartą atitiko atitinkamus kriterijus.
Pareiškimai ar pastabos gali būti pateikti ne vėliau kaip iki 1 m. sausio 2023 d.:
- internete šiuo adresu http://consult.kilkenny.ie/ or
- paštu adresu ourplan@kilkennycoco.ie arba
- raštu adresu: A./vyresnysis planuotojas, planavimo skyrius, Kilkenio apygardos taryba, grafystės salė, John Street, Kilkenny
Pateiktuose dokumentuose turi būti nurodytas pavadinimas ir adresas, žemės įtraukimo ar neįtraukimo priežastys, taip pat 1:1,000 1 (miesto vietovė) arba 2,500:XNUMX XNUMX (kaimo vietovė) mastelio žemėlapis, kai paraišką pateikė žemės savininkas, aiškiai nurodant plotą. teikimo objektas. Jei įmanoma, įtraukite atitinkamą Eircode.
Visi tokie rašytiniai pareiškimai, gauti iki 1 m. sausio 2023 d., išskyrus tokius elementus
Pateikimo, kuriame gali būti asmens duomenys, informacija turi būti paskelbta Kilkenio apygardos tarybos tvarkomoje svetainėje ne vėliau kaip 11 m. sausio 2023 d.
Jei žemėlapio projekte nurodyta, kad žemė apmokestinama gyvenamosios paskirties žemės mokesčiu, asmuo gali pateikti Kilkenio apygardos tarybai prašymą pakeisti tos žemės paskirstymą į zonas. Kiekviename tokiame pareiškime turėtų būti nuosavybės įrodymai, išsamios bet kokio prašymo pakeisti teritoriją priežastys, taip pat 1:1,000 1 (miesto) arba 2,500:XNUMX XNUMX (kaimo) žemėlapis, aiškiai identifikuojantis atitinkamą žemės sklypą. Jei įmanoma, įtraukite atitinkamą Eircode.
Planavimo tarnyba apsvarstys visus pateiktus prašymus pakeisti teritoriją, atsižvelgdama į tinkamą teritorijos planavimą ir tvarų vystymąsi.
Denisas Malone'as
A/Paslaugų direktorius
Žemėlapių juodraščius žiūrėkite čia (paskelbta 1-11-2022)
Dažnai užduodami klausimai
Žiūrėkite: Gyvenamosios zonos žemės mokestis – atsakyti į jūsų klausimus
Ką daryti, jei esu būsto savininkas?
Mano namas ir sodas yra žemėlapyje. Kokia to pasekmė?
Jūsų namas ir sodas identifikuoti žemėlapyje, nes atitinka mokesčio kriterijus, kurie yra pagrįsti gyvenamųjų namų zonavimu ir aptarnavimu pagal būstui aprūpinti tinkamą infrastruktūrą. Namas ir sodas nėra apmokestinami, kol namas yra apmokestinamas vietos nekilnojamojo turto mokesčiu (VNT).
Ar man reikia pateikti paraišką?
Tai nėra būtina. Net jei jūsų namas yra nurodytas žemėlapiuose, gyvenamosios vietos nėra apmokestinamos, jei joms taikomas VPT.
Ką daryti, jei mano sodas yra didesnis nei 0.4047 ha (1 akras)?
Jei jūsų sodas yra didesnis nei šis dydis, turite užsiregistruoti RZLT pas Revenue Commissioners, tačiau jūsų namas ir sodas nebus apmokestinami. Registruotis RZLT galėsite nuo 2023 m. pabaigos. Šiuo metu nereikia imtis jokių veiksmų norint užsiregistruoti. Prašau pažiūrėk pajamos.ty dėl detalių arčiau laiko.
Papildomi resursai
Norėdami gauti daugiau informacijos, žr. šiuos išteklius:
Gyvenamosios zonos žemės mokestis – gairės planavimo institucijoms, Birželio 2022
Teisės aktai: Finansų įstatymas, 2021 m & Finansų įstatymas, 2023 m
