Vietos valdžios įperkamo pirkimo schema

Kilkenio grafystės taryba suteiks namus už sumažintą kainą reikalavimus atitinkantiems pareiškėjams, kurie nori įsigyti naujai pastatytą namą, tačiau jiems reikia papildomų lėšų, kad užpildytų atotrūkį tarp hipotekos ir indėlio, kad padengtų visą būsto kainą.

Dabartinės schemos

Kas yra vietos valdžios įperkamo pirkimo schema?

Pagal Įperkamo būsto fondą Kilkenio grafystės taryba suteiks namus už sumažintą kainą reikalavimus atitinkantiems pareiškėjams, kurie nori įsigyti naujai pastatytą namą, bet kuriems reikia papildomų lėšų, kad užpildytų atotrūkį tarp hipotekos ir indėlio, kad padengtų visą būsto kainą. .  

Mainais Kilkenio grafystės taryba paims procentinę įperkamo namo nuosavybės dalį. Pirkėjai sudarys įperkamo būsto pirkimo sutartį su Kilkenio apygardos taryba.

Pirkėjas gali išpirkti arba „išpirkti“ šią nuosavybės akciją pasirinktu metu, tačiau nėra įpareigoto tai daryti. Jeigu pirkėjas nusprendžia neišpirkti Akcinės dalies gyvendamas namuose, Taryba gali tai padaryti turtą parduodant, perleidžiant arba po savininko mirties.

Šiuos namus siūloma pristatyti Tarybai priklausančioje žemėje ir pagal sutartis su privačiais vystytojais.

Kam skirta schema?

Schema skirta namų ūkiams, kurie negali sau leisti įsigyti būsto už atviros rinkos kainą, naudodami bendrą indėlį, patvirtintą didžiausią hipoteką ir santaupas.

Schema atvira šiems asmenims:

  • A Pirkėjas pirmą kartą, kuris apibrėžiamas kaip asmuo, kuris:
    • anksčiau neįsigijo ir nepasistatė būsto Airijos Respublikoje ar kitur savo veiklai, ir
    • Neturi nekilnojamojo turto arba neturi naudos į jį arba yra suinteresuotas jokiu būstu Airijos Respublikoje ar kitur, ir
    • Turi teisę gyventi Airijos Respublikoje.
  • Asmuo taip pat gali būti tinkamas, jei atitinka Nauja pradžia Pagrindinės gairės yra šios:
    • anksčiau įsigijo arba pastatė gyvenamąjį būstą, bet dabar yra išsiskyręs arba gyvena skyrium ir atsisakė bet kokių interesų šiuo turtu
    • buvo iškelta fizinio asmens nemokumo ar bankroto byla, ar yra iškeltas kitas teisinis procesas, galės teikti paraišką.
  • Pareiškėjai, kurie anksčiau turėjo būstą valstybėje, turėjo naudos į jį arba yra suinteresuoti juo ir kad šis būstas dėl savo dydžio neatitinka esamų pareiškėjo namų ūkio būsto poreikių, ty namas perpildytas, gali būti tinkami. kreiptis.

Pareiškėjai turi būti:

  • Vyresni nei 18 metai
  • Namas turi būti naudojamas kaip būsto pirkėjo pagrindinė privati ​​gyvenamoji vieta.

Kaip veikia Schema?

  • Schema taikoma konkretiems naujos statybos namams.
  • Turtas turi būti naudojamas kaip pagrindinė jūsų gyvenamoji vieta.
  • Vietos valdžios teikiama parama yra procentinė būsto nuosavybės dalis.
  • Norėdami dalyvauti schemoje, pareiškėjai privalės maksimaliai padidinti savo hipotekos skolinimo galimybes (4 karto daugiau nei namų ūkio pajamos iš dalyvaujančio banko pagal Centrinio banko makrolygio rizikos ribojimo taisykles).
  • Pareiškėjai gali pasinaudoti vietos valdžios būsto paskola.
  • Pareiškėjai gali pasinaudoti pagalbos pirkti schema.
  • Didžiausią finansinę paramą, kurią gali gauti vietos valdžia kiekvienam namui, nustatys namus pristatanti vietos valdžia.
  • Minimali reikalaujama nuosavo kapitalo dalis bus ne mažesnė kaip 5% būsto rinkos vertės.
  • Pirkėjas gali išpirkti (išpirkti) Akcijos akciją pasirinktu metu, tačiau to daryti nereikės.
  • Jei pirkėjas nusprendžia neišpirkti nuosavybės dalies gyvendamas namuose, vietos valdžia gali tai padaryti, kai turtas parduodamas ar perleidžiamas, arba po savininko mirties arba po 40 metų.

Kokie yra tinkamumo kriterijai?

Norint gauti nekilnojamąjį turtą pagal vietos valdžios įperkamo pirkimo schemą, taikomi šie kriterijai:

  1. Visų prašymą pateikusių asmenų bendrosios namų ūkio pajamos nesiekia tam tikro lygio. Tai apskaičiuojama bendrąsias namų ūkio pajamas padauginus iš 4. Tai turi būti mažesnė nei 85.5 % Įperkamo namo rinkos vertės. Pareiškėjo bendrosios namų ūkio pajamos ir indėlis bei santaupų perteklius neturi viršyti 95 % būsto rinkos vertės.
  2. Nė vienas iš asmenų, pateikusių prašymą, anksčiau nėra įsigijęs ir nestatęs būsto valstybėje savo veiklai. (Taikomos išimtys – žr. Kilkenio apygardos tarybos informacinį bukletą).
  3. Nė vienas iš prašymą pateikusių asmenų neturi nuosavybės ar nuosavybės teisės į būstą valstybėje ar kitur.
  4. Kiekvienas prašymą pateikęs asmuo turi teisę gyventi valstybėje neribotą laiką.

Prašome kreiptis į Kilkenio apygardos tarybos informacinis bukletas dėl išsamesnės informacijos.

Pirmenybių schema

Be išvardytų tinkamumo kriterijų, 20 m. vasario 2023 d. išrinkti Kilkenio apygardos tarybos nariai patvirtino Įperkamo būsto pirkimo susitarimų prioriteto schemą.  

Pirmenybių schemos tikslas – apibrėžti taisykles, pagal kurias Kilkenio apygardos taryba nuspręs, kuriems pareiškėjams bus pasiūlytas būstas. Prioritetų schema bus taikoma tuo atveju, kai tinkamų pareiškėjų yra daugiau nei yra prieinamų namų.

Peržiūrėkite Kilkenny apygardos tarybą Pirmenybių schema

Kada ir kaip kreiptis?

Kiekvienai įperkamo pirkimo schemai bus taikomas individualus paraiškų teikimo procesas.

Atkreipkite dėmesį: nėra bendros paraiškos formos ar laukiančiųjų sąrašo

Kai bus galima įsigyti įperkamų namų, jie bus reklamuojami šiose vietose:

  1. Kilkenio apygardos tarybos svetainė
  2. Kilkenio apygardos tarybos socialinės žiniasklaidos puslapiuose ir
  3. Vietiniame laikraštyje

Skelbime bus pateikta išsami informacija apie schemą, įskaitant parduodamus namus, galimų nekilnojamojo turto tipų ir vietas, pajamų ribas ir minimalią / maksimalią pardavimo kainą, taip pat kaip ir kada kreiptis.  

Paraiškos bus priimamos tik per internetinį paraiškų portalą. Paraiškų portalo atidarymo dieną pareiškėjas (-ai) pirmiausia turės užsiregistruoti portale, tada galės užpildyti internetinę paraiškos formą ir pateikti reikiamus dokumentus.

Atkreipkite dėmesį, kad paraiškos bus teikiamos pirmenybės principu.

Kilkenny apygardos tarybos svetainėje bus pateikta nuoroda į paraiškų portalą ir reikalingų dokumentų sąrašas. Taip pat iš anksto bus pateiktas vaizdo įrašas, kaip užpildyti paraišką. Sistema leis įvesti visus svarbius duomenis, o pareiškėjai turės įkelti patvirtinamuosius dokumentus.

Svarbu:

Pareiškėjai turėtų užtikrinti, kad jie surinko visus būtinus patvirtinamuosius dokumentus iki paraiškos pateikimo datos, nes užbaigtų paraiškų su visais reikalingais dokumentais gavimo data ir laikas bus vienas iš kriterijų, pagal kuriuos pagal Tarybos sprendimą bus teikiama pirmenybė tinkamoms paraiškoms. Pirmenybių schema.

Reikalingi dokumentai

Išsamus visų patvirtinamųjų dokumentų, reikalingų pateikiant paraišką pagal LA įperkamo pirkimo schemą, sąrašas yra pateiktas Checklist of Required Document to make LAAPS application.

Kur yra įperkami namai?

Informacija apie nekilnojamojo turto vietą, nuosavybės tipus, dydį ir kainą bus skelbiama Kilkenio apygardos tarybos svetainėje, socialinės žiniasklaidos puslapiuose ir vietiniame laikraštyje, nes kiekviena įperkamo būsto schema paskelbiama prieš paraiškų pateikimo datą.

Daugiau informacijos apie įperkamą būstą

Daugiau informacijos apie įperkamo pirkimo schemą galima rasti Kilkenny apygardos tarybos informaciniame buklete, kurį galima peržiūrėti čia

Įperkamos pirkimo schema Vaizdo įrašas

Kilkenny įperkamo pirkimo schemos vaizdo įrašo nuoroda

Duomenų privatumo pareiškimas dėl įperkamo būsto pirkimo susitarimo

Kilkenny reklamos logotipas
Kilkenny šūkis: Come See Come Do