Mokestis už laisvą vietą

Koks yra laisvos vietos mokesčio tikslas?

Pagal 2015 m. Miesto regeneravimo ir būsto įstatymą buvo nustatytas laisvų sklypų mokestis. Ši rinkliava yra sklypo aktyvinimo priemonė, kuria siekiama užtikrinti, kad laisva žemė miestuose būtų naudojama naudingai. Priimdamas šį įstatymą ministras pareiškė, kad rinkliava yra „matomas Vyriausybės įsipareigojimo spręsti priežastis, dėl kurių tiek daug svarbių vietų, kurios yra tinkamos plėtrai, nerodomos tokiu dideliu būsto poreikiu metu“.

Kas yra laisva svetainė?

Laisva vieta nurodyta įstatymo 5 skirsnyje ir apibrėžiama kaip bet kokia žemė (viršijanti 0.05 hektaro), kurioje:

- gyvenamosios paskirties žemės atveju: vietovėje yra būsto poreikis, sklypas yra tinkamas būstui ir sklypas arba didžioji sklypo dalis yra laisva arba nenaudojama; ir
- atkuriamos žemės atveju: didžioji sklypo dalis yra tuščia arba nenaudojama ir daro neigiamą poveikį vietovės pobūdžiui.

1 m. sausio 2017 d. Kilkenio apygardos taryba įsteigė laisvų vietų registrą. Laisva sklypas gali būti įtrauktas į registrą, kai Taryba mano, kad ji buvo laisva mažiausiai 12 mėnesių iki jos įtraukimo į registrą.

Atkreipkite dėmesį, kad pagal įstatymo 6 skirsnio 5 dalies b punktą gyvenamosios vietos, priklausomai nuo investicijų į viešąją infrastruktūrą ir įrenginius (pvz., kelių infrastruktūrą ir (arba) vandens paslaugas), siekiant palengvinti plėtrą, nėra laikomos laisvomis vietomis.

Koks procesas iki šiol vyko Kilkenio grafystėje?

Vadovaudamasi Departamento aplinkraštyje PL7/2016 „Dėl laisvų sklypų mokesčio įgyvendinimas“ išdėstyto požiūrio, Taryba pirmiausia numatė laisvų sklypų plėtrą tam skirtose teritorijose kaip plėtros planų tikslą. Nurodytos sritys atitinka grafystės pagrindinę strategiją (ir gyvenviečių hierarchiją), kurių didžiausi miestų centrai yra Kilkenny City ir Ferrybank, o kitas hierarchijos lygis yra Callan, Castlecomer, Graiguenamanagh ir Thomastown rajonų miestai.
Pirmadienį, 2 m. spalio 4 d., Taryba priėmė Apskrities plėtros plano 23 variantą ir Miesto ir apylinkių plėtros plano 2017 variantą, kuriuo buvo nustatytas rinkliavos įgyvendinimo politinis kontekstas. Mokesčio taikymo nuostata taip pat buvo įtrauktas į Vietos plano peržiūros procesus.

2018 m. svetainių įtraukimo procesas

Kilkenny mieste buvo taikomas tikslinis metodas, o 2017 m. buvo atrinktos vietovės Kilkenny City, Castlecomer ir Ferrybank, nes atitinkamas plėtros / vietinio plano politikos kontekstas šiose miesto vietose bus sukurtas iki 2018 m. pabaigos, kai mokėtinas mokestis.

Kilkenio apygardos taryba 35 m. lapkričio mėn. laišku informavo 32 nekilnojamojo turto savininkus (susijusius su 3 laisvomis vietomis) šiose trijose tikslinėse vietose, nurodydama priežastis, dėl kurių pagal teisės aktus jų sklypai buvo laikomi laisvomis. Šioms vietoms nustatyti nereikėjo patekti į žemes.

Turto savininkai turėjo teisę teikti teikimą ir buvo gauti 24 pareiškimai. Visi pasiūlymai buvo apsvarstyti. Po šio svarstymo 30 m. gruodžio mėn. į laisvų sklypų registrą buvo įtraukta iš viso 2017 sklypų. Taryba antrą kartą šių 30 sklypų savininkams įteikė gruodžio mėn., nurodydama, kad jų sklypai dabar įtraukti į registrą, ir jiems informaciją apie tai, kaip pateikti apeliaciją.

21 m. gruodžio 2017 d. laisvų vietų registras buvo paskelbtas Tarybos svetainėje.

2019 m. svetainių įtraukimo procesas

2018 m. buvo peržiūrėtos vietos trijose miesto zonose – Kilkenny City, Castlecomer ir Ferrybank, taip pat buvo įvertintos vietos Callan ir Thomastown. 2018 m. gruodžio mėn. Taryba į Registrą įtraukė 21 laisvą sklypą.

2020 m. svetainių įtraukimo procesas

2019 m. svetainės buvo peržiūrėtos penkiose miesto zonose – Kilkenny City, Callan, Castlecomer, Ferrybank ir Thomastown. 2019 m. gruodžio mėn. Taryba į registrą įtraukė 17 laisvų sklypų.

Svarbu pažymėti, kad tai yra nuolatinė laisvų vietų nustatymo ir registravimo programa, ir tai jokiu būdu nėra baigtinis. Kitas registro papildymo etapas bus skirtas Graiguenamanagh. Kilkenio grafystės taryba džiaugiasi pasiūlymais įtraukti vietas bet kurioje nurodytoje vietovėje bet kuriame etape.

2021 m. svetainių įtraukimo procesas

2020 m. buvo peržiūrėtos vietos Kilkenny City, Ferrybank ir Thomastown miestų zonose. Savininkams buvo pranešta apie Tarybos ketinimą įtraukti jų svetainę į registrą.

Kokią informaciją rasite laisvų vietų registre?

Kiekvienoje laisvoje vietoje, įtrauktoje į registrą, bus nurodyta ši informacija:

Jei svetainę sudaro registruota žemė, išsami informacija apie foliją
Savininko vardas, pavardė ir adresas
Duomenys apie svetainės rinkos vertę; ir
Tokia kita įstatyme nurodyta informacija, kurią gali nurodyti ministras.

Taip pat gali būti pateikta papildomos informacijos apie datas ir vietą, kad būtų lengviau suprasti.

Kokia bus rinkliavos suma?

Į registrą įtrauktam sklypui taikomas laisvos sklypo mokestis, kuris kiekvienais metais, pradedant 2019 m., mokamas uždelsiant. 2018 m. mokestis yra 3 % sklypo rinkos vertės. 2019 m. ir kiekvienais vėlesniais metais mokestis buvo padidintas iki 7 proc. Mokestis sumokamas pagal pareikalavimą per 2 mėnesius, tačiau gali būti susitarta, kad sklypo savininkas rinkliavą sumokėtų dalimis. Jei mokestis nesumokamas, jis gali būti išieškomas kaip paprasta sutarties skola per teismą. Bet koks mokėtinas mokestis liks už žemę, kol bus sumokėtas.

Nuo 2019 m. laisvos sklypo savininkas, gavęs reikalavimą sumokėti rinkliavą, per 28 dienas nuo reikalavimo dienos gali apskųsti jį An Bord Pleanála, remdamasis tuo, kad sklypas nebėra laisva arba apskaičiuojamas mokestis yra neteisingas. Jei GKŠP patenkina apeliaciją, įrašas išbraukiamas iš registro ir reikalavimas panaikinamas, arba ji praneš Tarybai apie teisingą rinkliavos dydį ir paskelbs pakeistą reikalavimą.

Kaip galima pašalinti svetainę iš registro?

Laisvos sklypo savininkas bet kuriuo metu gali pranešti Tarybai, jei sklypas nebėra laisvas arba nenaudojamas. Jei Taryba įsitikina, kad sklypas nebėra laisva, ji panaikina įrašą registre.

Kas yra apeliacijos procesas?

Vacant Site Levy taikymo procesas suteikia dvi galimybes kreiptis į An Bord Pleanála. Pirmoji galimybė suteikiama per 28 dienas nuo bet kokio pranešimo pagal 7 skirsnio 3 dalį gavimo. Antrasis – per 28 dienas nuo reikalavimo sumokėti mokestį gavimo.
Apeliacinį skundą pateikusių asmenų atveju įrašas į registrą neįsigalioja tol, kol apeliaciją galutinai nenusprendžia GKŠP.
Taip pat yra galimybė per 28 dienas nuo 7 straipsnio 1 dalyje nurodyto pranešimo gavimo pateikti Tarybai pareiškimą.
Taip pat yra galimybė apskųsti sklypo rinkos vertinimą Vertinimo teismui, gavus pranešimą pagal 12 straipsnio 4 dalį.

Kuo skiriasi laisvos ir apleistos vietos?

Laisva sklypas nuo apleistos skiriasi tuo, kad pagal Apleistų teritorijų įstatymą apleista teritorija yra bet kokia žemė, kuri „mažina arba gali reikšmingai pabloginti kaimynystėje esančios žemės patogumą, pobūdį ar išvaizdą. .. dėl: Sugadintos, apleistos ar pavojingos būklės statinių arba dėl neprižiūrimos, negražios ar nepalankios žemės ar joje esančių statinių būklės, arba dėl to, kad yra, yra ar yra šiukšlių, šiukšlių, šiukšlių ar atliekų. “ Mokestis už laisvą sklypą yra aktyvinimo priemonė, kuria siekiama paskatinti žemės savininkus miesto vietovėse plėtoti gyvenamąją arba regeneruojamą žemę pirmiausia būstui, o apleistų sklypų mokesčiu siekiama pagerinti vietovės pobūdį, pavyzdžiui, sprendžiant akis ir vietas. kurie yra antisocialaus elgesio šaltinis.

Kur galiu sužinoti daugiau?

Kiekvienas, turintis klausimų dėl laisvos vietos mokesčio, turėtų susisiekti su planavimo skyriumi telefonu (056) 7794010 arba el. vsr@kilkennycoco.ie.

Yra informacinis lapelis žemės savininkams čia.

Ši svetainė bus atnaujinta, kai procesas vyks.

Peržiūrėkite registrą čia:

Atsisiųskite laisvų svetainių registrą

2015 m. miesto atkūrimo ir būsto įstatymas

Planavimo ir plėtros (pakeitimo) įstatymas, 2018 m