Diferencinės nuomos schema 2020 m

Kilkenio apygardos taryba

Nuomos schema 2020 m

1. Schemos apimtis

Schema taikoma visiems vietos valdžios būstams, kuriuos kontroliuoja Kilkenio apygardos taryba. Schema taikoma RAS ir HAP nuomininkams, taip pat patvirtintiems būsto nuomininkams, jei taikoma. Jis pakeičia visas esamas nuomos schemas.

2. Minimali nuoma:

Minimalus bet kurio būsto nuomos mokestis turi būti ne mažesnis kaip 28 eurai per savaitę, neįskaitant papildomų mokesčių. Tai gali keistis atsižvelgiant į socialinės gerovės išmokų normų pokyčius.
Surenkamų konstrukcijų kaina 5.00 € per savaitę. Išardomas, imamas 12.50 € per savaitę.

Vienišas asmuo, gyvenantis vienas iš minimalios socialinės rūpybos nuomos mokesčio, bus apmokestinamas minimaliu nuomos mokesčiu.

3. Maksimali nuomos kaina:

Maksimalus nuomos mokestis netaikomas. Bus imamas nuomos mokestis, kaip paskaičiuota.

4. Fiksuota nuoma:

Visi esami fiksuoti nuomos mokesčiai didinami 2.00 € per savaitę. Nuomininkai, mokantys fiksuotus nuomos mokesčius, turi teisę pasirinkti diferencijuotą nuomos sistemą, jei dėl to nuomos kaina būtų mažesnė.

5. Apvalinimas:

Visos nuomos kainos apvalinamos iki artimiausio 0.50 euro.

6. Pagrindinis uždarbis:

Pagrindinis uždarbis yra asmuo (nuomininkas arba gyventojas), kuris gauna didžiausias pajamas. Poroms, nesvarbu, ar jos yra susituokusios, ar bendrosios teisės, partnerio, bendrų nuomininkų ir t. t., pridėkite abi pajamas kaip pagrindinį uždarbį, ty sutuoktiniai / partneriai neturi būti priskirti prie antrinių pajamų.

7. Papildomos įmonės pajamos:

Papildomas pajamas gaunantis asmuo yra namų ūkio narys, kuris nėra pagrindinis pajamų gavėjas. Apskaičiavus pagrindinio gavėjo mokėtiną nuomos mokestį, gaunantiems socialinę pašalpą, pridedama viena septintoji kiekvieno dukterinio atlyginimo gavėjo pajamų, viršijančių 32.00 EUR per savaitę, neviršijant 20.00 EUR per savaitę įmokos. vienam dukterinės įmonės darbuotojui

Or

Tiems, kurie gauna pajamas iš darbo, pridedama viena septintoji kiekvieno antrinio atlyginimo gavėjo pajamų, viršijančių 32.00 EUR per savaitę, neviršijant 25 EUR per savaitę vienam dukteriniam darbuotojui.

8. Išlaikomi vaikai

Išskaitoma po 1.50 € už vaiką, neatsižvelgiant į vaikų skaičių ir amžių.

Išlaikomas vaikas yra vaikas, kuris yra jaunesnis nei 16 metų arba jaunesnis nei 21 metų, kuris lanko visą darbo dieną trunkantį ugdymo kursą ir yra visiškai arba iš dalies išlaikomas nuomininko.

9. Diferencinė nuoma:

9.1 Diferenciniai nuomos mokesčiai bus skaičiuojami taip:

9.1.1 Į pirmąsias 38 eurų apskaičiuotas pajamas visais atvejais nebus atsižvelgiama

9.1.2 Kai apskaičiuojamos pajamos yra 114.00 € arba mažesnės, nuomos mokestis bus skaičiuojamas pagal šeštadalį 1/6 pajamų, viršijančių 38 €.

9.1.3 Kai apskaičiuotos pajamos viršija 114.00 € per savaitę, bus nuoma
apmokestinamas pagal šeštadalį pajamų nuo 38.00 iki 114.00 eurų ir penktadalį visų pajamų, viršijančių 114.00 eurų.

9.1.4 Kai diferencinis nuomos mokestis nuo pagrindinio uždirbančiojo apskaičiuotų pajamų turi
buvo apskaičiuotas, jis padidės suma, kurią pagal 7 punktą turi mokėti kiekvienas dukterinės įmonės pajamų gavėjas.

9.1.5 Kai savaitės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal 9.1.1–9.1.4 punktus, jis bus sumažintas išlaikomiems vaikams pagal 8 punktą.

10.0 OAP pajamų namų ūkis:

10.1 OAP, gaunant valstybinę pensiją, ji apskaičiuojama pagal minimalų nuomos mokestį (be papildomų mokesčių). Kai valstybinė pensija yra jungtinė pensija (ty 2 asmenims), ji bus apskaičiuojama pagal 10.2.

10.2 Du OAP namų ūkyje, kurių kiekvienas gauna vieną valstybinės pensijos šaltinį:
Abi pensijos bus skaičiuojamos taikant minimalų nuomos mokestį už kiekvieną pensiją, o didžiausia nuomos mokesčio suma yra 45 EUR per metus.

10.3 Bet koks kitas papildomas pajamų šaltinis bus skaičiuojamas 9.0 aukščiau

11. Įvertinamos pajamos:

11.1 Pagrindinio uždirbančiojo apskaičiuojamosios pajamos yra pajamos iš toliau nurodytų šaltinių, įvertintos visiškai, bet atėmus su mokėjimu susijusias socialinio draudimo įmokas, pensijų rinkliavą ir bet kokį nuo tokių pajamų mokėtiną pajamų mokestį.
11.1.1 Pajamos iš darbo, įskaitant savarankišką darbą.

11.2 Nuomininkams, gaunantiems pajamų iš „Bendruomenės užimtumo schemos“, nuoma bus skaičiuojama nuo pajamų, įvertintų kaip bedarbio pašalpa / pagalba.

11.2.1 Visos socialinio draudimo ir šalpos išmokos, pašalpos ir pensijos
išskyrus mokėjimus, išvardytus 11.3 punkte.

11.2.2 Pajamos iš pensijų, kurios dar neįtrauktos į 11.2.1 punktą.

11.2.3 Bet kurio dirbančio asmens pajamos, įskaitant visas reguliarias įmokas
atlyginimo pobūdis.

11.3 Apskaičiuojant nuomos mokesčius neatsižvelgiama į pajamas iš šių šaltinių:

11.3.1 Vaikų pašalpos, našlaičių pašalpos arba našlaičių pensijos, mokamos pagal 1981 m. Socialinės gerovės (konsolidavimo) įstatymą, įskaitant pašalpą išlipimui

11.3.2 Stipendija arba aukštojo mokslo stipendija

11.3.3 Pašalpos už neįgalių vaikų priežiūrą namuose

11.3.4 Vieno gyvenimo pašalpa ir degalų pašalpa.

11.3.5 Vienkartinės kompensacijos išmokos.

12. Papildomi mokesčiai:

12.1.1 Kai Kilkenny apygardos taryba moka valdymo mokestį už privačioje valdoje suteiktą namą, imamas 5 EUR mokestis per savaitę kaip įnašas į mokesčių už šiukšles mokėjimą.

12.1.3 Didžiausias bet kurio nuomininko mokėtinas papildomas mokestis yra 7.50 € per savaitę

13. Sunkumai:

Išimtinėmis aplinkybėmis, kai diferencijuotas nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal šią schemą, butų administracijos nuomone, kiltų sunkumų, generalinio direktoriaus arba įgaliotojo pareigūno nuožiūra tam tikram laikotarpiui gali būti priimta mažesnė suma.

14. Įrodymai apie pajamas:

Vietinė valdžia bet kuriuo atveju pareikalaus tokių dokumentinių įrodymų, kuriuos ji laiko tinkamais. Jei tokie dokumentai, kurių reikalaujama, nepateikiami per vietos valdžios nustatytą laiką, nuomos mokestis gali būti skaičiuojamas pagal 15 punktą.

Kai pajamos neskelbiamos, nuomos sąskaita bus atitinkamai nurašoma arba kredituojama ne ilgiau kaip 6 mėn.

15. Nuomos negrąžinimo formos:

Nuomininkams per atitinkamą terminą negrąžinus reikiamos nuomos formos/pajamas rekvizitų, jų nuoma bus padidinta 100 € per savaitę.

16. Nuomos peržiūra:

Vietos valdžia gali bet kada per tą laikotarpį peržiūrėti bet kurį konkretų atvejį, jei to reikalauja konkrečios aplinkybės. Nuomininkas arba bendras nuomininkas privalo nedelsdamas pranešti Būsto administracijai apie bet kokius pajamų ar aplinkybių pasikeitimus. Bendra peržiūra bus atliekama kasmet, bet ne vėliau kaip du kartus per metus.

17. Naujoji schema bus pradėta taikyti generalinio direktoriaus įsakymu nurodytą datą

Užsakymo nr.: 618